Apartemen Bliss Park, Batam

The One & Only 5 Stars Plus Apartement In Batam

APARTEMENT Bintang 5 dan satu-satunya di Nagoya Batam.

DAPATKAN RATE OF RETURN SGT TINGGI DAN PASTI
Diskon 15%
Insentif 1,5% ( 24 Bulan )
Buy Back Guarantee 120% (2 tahun)


POTENSI BATAM
18 km dari Singapura
40 Menit ke Singapura naik Ferry
Jembatan penghubung Singapura- Batam
(Rencana pembangunan oleh Pemda Riau & Politisi Golkar)
PELINDO bangun pelabuhan Rp 7 Triliun
(Kapasitas +1100 Kapal )
No. 3 paling banyak dikunjungi setelah Bali & Jakarta
1,2Juta Wisatawan
( Singapura - Malaysia - India - China - Jepang - Korea Selatan )
Free Trade Zone ( Daerah Perdagangan bebas )
1 Dari 7 Daerah ekonomi spesial baru
Termasuk Suzhou Industrial Park

UNTUK PROFIT LEBIH JELASNYA SILAHKAN DIATUR KOPI DARATNYA.. kita akan jelaskan dengan sangat detail..!! INI INVESTASI PALING UNTUNG !! SUDAH BANYAK UNIT TERJUAL !!

JANGAN MAU KETINGGALAN !! Banyak yg beli unit lebih dari 1 !!
harga sangat terjangkau ( karna ada insentif perbulan dan diskon ) Jadi jangan ragu lagi !!

Your choice of view whether you like the VIEW TO SINGAPORE overlooking THE MOUNTAIN the VIEW TO OUR FACILITIES or overlooking THE CITY SKYLINE !!

TUNGGU APA LAGI !! CEPAT HUBUNGI ATAU EMAIL KE  sharonthio26@gmail.com

informasi  Lebih lanjut Hubungi :

Sharon : 0821-9820-7682 PIN : 22A76948
email : sharonthio26@gmail.com

Education Training : www.propertybusinessacademy.com

Read More

The Windsor Apartemen Premium di Sentra Bisnis Jakarta Barat

( VEPS ) Pemda Jakarta Barat  telah menunjuk kawasan Puri Indah sebagai sentra primer wilayah Jakarta Barat dan kawasan yang akan dilewati sabuk baru yang menghubungkan area barat dan selatan,  sekaligus terkoneksi langsung menuju sentra-sentra bisnis yang penting, seperti bandara, pelabuhan dan logistik.

THE WINDSOR Luxury Apartment

"a master piece of Puri Indah"

Persembahan dari Pondok Indah Group

The Windsor merupakan tahap awal dalam pengembangan Puri Indah Town Center. Dimana nantinya Puri Indah merupakan CBD (Central Business District) Jakarta Barat.

Apartemen yang didirikan dengan konsep kemewahan dan keindahan yang memberikan anda kenyamanan, ketenangan, value & amenities yaitu : 

* Strata Title
* Dedicated Lifetime Parking Space
* 15 menit ke Airport / Tomang / Pondok Indah
* Akses mudah ke semua penjuru (Toll JORR)
* 2 Private lift di tiap unit
* Free AC, kompor listrik, water heater
* Kualitas premium
* 170 Luxury Strata Residences, Free lot parking (Reserved)
* 2 Private lifts for each unit
* More than 350 Lot parking
* Private Swimming pool in penthouse
* Fully Furnished (Luxury/Platinum)
* Start from 111 m2 till 509 m2 or More
* Electricity 4,400 watt till 23,000 watt
* Serviced room, maid bedroom and maid bath room for each unit

Handover: November 2012

Additional Info: Mengapa harus di apartemen Windsor?
1. "Best Location". Terletak di daerah paling strategis dan paling eksklusif di daerah Jakarta Barat yaitu daerah Puri Indah. Dimana sangat dekat dengan jalan tol Merak ke arah Tomang maupun ke arah Pondok Indah.
2. Fasilitas sekitar Apartemen yang sangat lengkap, seperti Sekolah (IPEKA / Notredame / Central International School ), Carefour dan Hypermart , Puri Indah Mall, Puri Indah Hospital, Puri Indah Interchange & toll toad.
3. Merupakan "Tahap I dari Mega Project Pondok Indah Group". Rencana selama 15 tahun kedepan Pondok Indah Group akan membangun lebih dari 15 tower dan 3 Supermall untuk menjadikan Puri Indah sebagai CBD yang terbaik di Jakarta.
4. "Best Developer". Pondok Indah Group merupakan developer yang sangat ternama di Jakarta yang mengembangkan daerah seperti Pondok Indah dan Puri Indah

Harga dimulai dari 2,5M untuk 2Bedroom sampai dengan 4M untuk 4 Bedroom

Ayo, segera dapatkan unit - unit yang anda inginkan SEGERA!

Informasi  Lebih lanjut Hubungi : 

Sharon 0821-9820-7682 PIN : 22A76948 atau vibizproperti@gmail.com

Education Training : www.propertybusinessacademy.com

Read More

Tips dan Trik Over Kredit Rumah

Over kredit rumah? Kenapa tidak..?! Over kredit adalah salah satu teknik memiliki rumah dengan harga murah. Kenapa bisa murah? Karena umumnya pihak yang ingin meng-overkredit-kan rumahnya sedang terdesak biaya, atau mungkin tidak bisa lagi meneruskan angsuran kreditnya. Kehadiran anda sangat membantu bagi mereka. Disinilah anda bisa menawar harga rumah yang di-overkredit-kan lebih rendah dari harga pasaran. But, untuk mendapat harga perolehan lebih rendah, ada tips dan trik yang harus anda lakukan dalam over kredit rumah.

Sebelumnya, perlu anda tahu (bukan tempe ;-)) dalam proses over kredit rumah biasanya ada tiga pihak yang terlibat. Pihak pertama adalah penjual atau debitur awal, pihak kedua adalah anda sebagai calon debitur pengganti (penerus) kredit rumah dan pihak ketiga pemberi kredit yaitu bank. 

Nah, bagaimana caranya agar dalam over kredit rumah anda bisa mendapatkan harga jauh lebih murah dari harga pasaran? Simak sampai tuntas artikel ini.

Tips Sebelum Over Kredit

Sebelum anda memutuskan untuk meneruskan kredit atau menggantikan posisi debitur (over kredit) dari sebuah rumah KPR ada beberapa hal yang harus anda perhatikan :

1. Periksa dengan seksama kondisi rumah, jangan mudah tergiur dengan harga murah.

2. Cek lokasi dan posisi rumah. Karena mungkin saja pihak pertama berniat meng-overkredit-kan rumahnya karena lokasinya yang tidak menguntungkan.

3. Cari informasi terkait kondisi lingkungan rumah, baik masalah keamanan maupun masalah lainnya, seperti apakah rawan banjir atau tidak.

4. Teliti keabsahan kepemilikan rumah. Kalau ternyata ada masalah (misal sengketa) lebih baik tinggalkan saja.

5. Hitung dengan seksama berapa sebenarnya nilai transaksi dan nilai jual rumah tersebut, apakah lebih murah atau lebih mahal dari harga yang seharusnya. Sebelumnya anda bisa melakukan pengecekan harga pasaran rumah/tanah disekitar lokasi, juga dengan memeriksa Nilai Jual Obyek Pajak dalam struk tagihan PBB.

5. Cek total angsuran KPR yang telah dibayar debitur dan berapa sisa kewajibannya. Apakah selama ini pihak pertama selalu disiplin mengangsur ataukah ada denda akibat keterlambatan.

Trik Mendapat Harga Murah Dalam Over Kredit

Nah, ini adalah bagian yang terpenting dari artikel ini, yaitu tentang bagaimana triknya agar harga perolehan anda atas rumah lebih murah dari yang seharusnya.

Ketika anda mendapat informasi, baik langsung maupun dari media (koran atau internet) tentang rumah yang mau di-overkredit-kan lakukan dulu langkah-langkah yang saya rekomendasikan diatas. Kemudian sepakati berapa harga yang harus anda bayarkan kepada pihak pertama sebagai pengganti biaya angsuran dan dp yang telah dia keluarkan selama ini. Usahakan agar biaya yang anda bayarkan lebih rendah dari biaya yang dia keluarkan.

Selanjutnya anda jangan menghubungi pihak pemberi KPR (Bank) namun cukup mendatangi notaris bersama dengan pihak kedua selaku debitur awal (penjual). Sampaikan maksud kedatangan anda, yaitu ingin melakukan over KPR rumah pihak pertama.

Oh ya, jangan lupa untuk menyertakan :

1. Copy Sertifikat (yang ada stempel bank pemberi KPR).

2. Copy IMB.

3. Copy PBB (lunas).

4. Copy Bukti Pembayaran Angsuran.

5.Buku Tabungan asli di bank pemberi KPR atas nama pihak pertama.

6. Data pihak pertama dan pihak kedua (anda), meliputi KTP, Kartu Keluarga, Slip Gaji dll.

Selanjutnya pihak notaris akan membuatkan akta jual beli atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan berikut surat kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan kuasa mengambil sertifikat. Pihak penjual mesti membuat surat pernyataan bahwa telah terjadi alih kewajiban dan hak atas kredit dan agunan dimaksud (rumah).

Setelah urusan dihadapan notaris selesai, anda tinggal membawa/menunjukkan surat pernyataan tersebut kepada pihak pemberi KPR (bank). Sehingga, walaupun angsuran dan sertifikat masih atas nama pihak pertama (penjual) tapi haknya dan kewajibannya sudah beralih kepada anda. Anda berkewajiban melunasi sisa angsuran dan berhak untuk mengambil sertifikat bila sudah lunas. Dengan demikian, keterlibatan pihak ketiga (bank) adalah keterlibatan pasif, yaitu sebatas mengetahui bahwa telah terjadi transaksi antara anda dengan pihak pertama yang sah dihadapan notaris. Hal ini lebih murah dibanding anda over kredit dengan melibatkan pihak bank. Karena pihak bank selaku pemberi KPR tidak perlu membuat perhitungan baru untuk kredit anda.

Oke, sekarang tinggal berburu rumah yang ingin di-overkredit-kan. Tips dan trik diatas akan membantu anda mendapatkan rumah dengan harga dan biaya lebih rendah.

BTW, ada baiknya jika anda melengkapi informasi dengan membaca artikel berikut :

1. Perhatikan Sebelum Membeli Rumah.

2. Tips Membeli Rumah Siap Huni.

3. Memilih Lokasi Strategis.

Read More

Tips Hemat Membangun Rumah Tinggal

Sudah siap membangun rumah tinggal untuk keluarga tercinta? Sebelum memulai pekerjaan membangun rumah tinggal Anda, ada baiknya jika Anda memastikan type rumah tinggal seperti apa yang akan Anda bangun, sehingga lebih mudah dalam menentukan anggaran biaya pembangunan. Jangan sampai nantinya bangunan rumah tinggal Anda terbengkalai hanya karena anggaran biaya pembangunan yang disiapkan tidak mencukupi. Penghematan dalam material dan upah kerja penting untuk diperhatikan, agar tidak ada yang sia-sia, semuanya efesien dan efektif. Hemat yang dimaksudkan bukan berarti mengurangi standar dan kualitas, namun bagaimana caranya Anda hanya mengeluarkan biaya untuk sesuatu yang benar-benar diperlukan. Ada baiknya jika Anda meluangkan waktu membaca artikel kami (klik) “Perhatikan Sebelum Pekerjaan Membangun Rumah Dimulai”. Perhatikan pula perihal struktur. Karena struktur memiliki pengaruh signifikan terhadap anggaran biaya pembangunan rumah. Terkadang, pembuatan struktur memakan 40 - 50 persen dari total biaya. Untuk menyiasati biaya mahal ini agar bisa menjadi lebih hemat, berikut beberapa tips yang bisa Anda lakukan :

1. Ukuran rumah
Pastikan ukuran rumah Anda merupakan angka genap atau kelipatan angka panjang bahan material. Untuk baja, ukurannya 3 meter, 6 meter, 9 meter adalah angka ideal. Untuk beton, kelipatan 4 meter merupakan angka yang efektif. Pelajari (klik) cara “Menghitung Luas Bangunan”.

2. Bentuk rumah
Bentuk denah kotak atau persegi panjang yang jauh lebih murah dan efisien ketimbang segitiga atau bentuk bersudut lainnya. Dari sisi material bangunan, bentuk melengkung biasanya menyisakan bahan material cukup banyak. Simak (klik) “Merancang Desain Rumah”. Juga "Gaya Arsitektur Desain Rumah".

3. Lahan rumah
Lokasi juga mempengaruhi besar biaya struktur dan konstruksi. Memilih lahan dengan kemiringan yang cukup curam akan menambah biaya perataan rumah.

4. Kondisi cuaca dan iklim
Perhatikan pula bentuk struktur dan kosntruksi rumah tradisional setempat. Biasanya rumah vernakular sudah mengalami proses trial and error sehingga diperoleh desain yang paling sesuai dengan kondisi alam. Anda juga harus tahu kapan waktu yang tepat untuk membangun rumah, agar bisa lebih hemat dalam material dan biaya. Pelajari (klik) “Waktu Tepat Membangun Rumah”.

5. Sumber daya manusia
Jika Anda ingin membangun rumah murah, carilah tukang atau mandor handal. Terlebih bila Anda tak memiliki banyak waktu untuk mengawasi pembangunan. Mungkin upah mereka sedikit lebih mahal, namun biaya pembangunan jadi tidak membengkak. Silakan baca (klik) “Tips Mempekerjakan Tukang” dan “Keuntungan Memakai Jasa Kontraktor”.

6. Gunakan material lokal
Cara lain untuk mengurangi biaya pembangunan rumah adalah dengan menggunakan bahan bangunan sederhana namun bermutu. Beberapa material alternatif lokal dapat dipakai, selain menghemat energi juga tersedia banyak di sekitar hunian tempat tinggal. Contoh material lokal seperti bambu, batu bata, kayu, dan kayu kelapa.

7. Material alternatif
Selain material bangunan pada umumnya, sekarang ini ditemukan teknologi bahan alternatif yang lebih efektif. Material tersebut seperti semen mortar, beton aerasi, kertas, styrofoam (EPS Sandwich Panel), Fiber Semen, dan kotainer. Beberapa pilihan material akan menghemat pengeluaran Anda dan berpengaruh untuk jangka panjang. Beberapa artikel kami berikut akan sangat membantu Anda dalam menentukan pilihan, silakan klik :
a. Dak Lantai Keraton; Kuat, Hemat, Aman Plus Ramah Lingkungan.  

b. Kusen dan Rangka Aluminium, Hemat, Aman dan Ramah Lingkungan.  

c. Rangka Atap Baja Ringan (Truss).  

d. Tips Memilih Pintu Kamar Mandi.

e. Kusen Pintu dan Jendela.

f. Mengenal Jenis Cat Rumah.

g. Yuk Mengenal Mortar, si Semen Instan.

h. Pilih Mana, Genteng Keramik atau Beton? 

Jika Anda sudah mempelajari semua artikel, tips dan trik yang kami sarankan diatas, Insya Allah niat Anda untuk membangun rumah tinggal yang hemat dan sesuai standar akan terwujud, tanpa takut kehabisan biaya akibat membengkaknya anggaran. Lengkapi pula dengan mempelajari "Kiat Menekan Budget Membangun Rumah".
Oh ya, ingat sebelum membangun rumah tinggal terlebih dahulu Anda harus mendapatkan izin dari pemerintah setempat. Pelajari prosedur mendapatkan (klik) “Izin Mendirikan Bangunan”.

Salam Sehat dan Sukses.

propertybusinessacademy 

Read More