Apartemen Bliss Park, Batam

The One & Only 5 Stars Plus Apartement In Batam

APARTEMENT Bintang 5 dan satu-satunya di Nagoya Batam.

DAPATKAN RATE OF RETURN SGT TINGGI DAN PASTI
Diskon 15%
Insentif 1,5% ( 24 Bulan )
Buy Back Guarantee 120% (2 tahun)


POTENSI BATAM
18 km dari Singapura
40 Menit ke Singapura naik Ferry
Jembatan penghubung Singapura- Batam
(Rencana pembangunan oleh Pemda Riau & Politisi Golkar)
PELINDO bangun pelabuhan Rp 7 Triliun
(Kapasitas +1100 Kapal )
No. 3 paling banyak dikunjungi setelah Bali & Jakarta
1,2Juta Wisatawan
( Singapura - Malaysia - India - China - Jepang - Korea Selatan )
Free Trade Zone ( Daerah Perdagangan bebas )
1 Dari 7 Daerah ekonomi spesial baru
Termasuk Suzhou Industrial Park

UNTUK PROFIT LEBIH JELASNYA SILAHKAN DIATUR KOPI DARATNYA.. kita akan jelaskan dengan sangat detail..!! INI INVESTASI PALING UNTUNG !! SUDAH BANYAK UNIT TERJUAL !!

JANGAN MAU KETINGGALAN !! Banyak yg beli unit lebih dari 1 !!
harga sangat terjangkau ( karna ada insentif perbulan dan diskon ) Jadi jangan ragu lagi !!

Your choice of view whether you like the VIEW TO SINGAPORE overlooking THE MOUNTAIN the VIEW TO OUR FACILITIES or overlooking THE CITY SKYLINE !!

TUNGGU APA LAGI !! CEPAT HUBUNGI ATAU EMAIL KE  sharonthio26@gmail.com

informasi  Lebih lanjut Hubungi :

Sharon : 0821-9820-7682 PIN : 22A76948
email : sharonthio26@gmail.com

Education Training : www.propertybusinessacademy.com

Read More

The Windsor Apartemen Premium di Sentra Bisnis Jakarta Barat

( VEPS ) Pemda Jakarta Barat  telah menunjuk kawasan Puri Indah sebagai sentra primer wilayah Jakarta Barat dan kawasan yang akan dilewati sabuk baru yang menghubungkan area barat dan selatan,  sekaligus terkoneksi langsung menuju sentra-sentra bisnis yang penting, seperti bandara, pelabuhan dan logistik.

THE WINDSOR Luxury Apartment

"a master piece of Puri Indah"

Persembahan dari Pondok Indah Group

The Windsor merupakan tahap awal dalam pengembangan Puri Indah Town Center. Dimana nantinya Puri Indah merupakan CBD (Central Business District) Jakarta Barat.

Apartemen yang didirikan dengan konsep kemewahan dan keindahan yang memberikan anda kenyamanan, ketenangan, value & amenities yaitu : 

* Strata Title
* Dedicated Lifetime Parking Space
* 15 menit ke Airport / Tomang / Pondok Indah
* Akses mudah ke semua penjuru (Toll JORR)
* 2 Private lift di tiap unit
* Free AC, kompor listrik, water heater
* Kualitas premium
* 170 Luxury Strata Residences, Free lot parking (Reserved)
* 2 Private lifts for each unit
* More than 350 Lot parking
* Private Swimming pool in penthouse
* Fully Furnished (Luxury/Platinum)
* Start from 111 m2 till 509 m2 or More
* Electricity 4,400 watt till 23,000 watt
* Serviced room, maid bedroom and maid bath room for each unit

Handover: November 2012

Additional Info: Mengapa harus di apartemen Windsor?
1. "Best Location". Terletak di daerah paling strategis dan paling eksklusif di daerah Jakarta Barat yaitu daerah Puri Indah. Dimana sangat dekat dengan jalan tol Merak ke arah Tomang maupun ke arah Pondok Indah.
2. Fasilitas sekitar Apartemen yang sangat lengkap, seperti Sekolah (IPEKA / Notredame / Central International School ), Carefour dan Hypermart , Puri Indah Mall, Puri Indah Hospital, Puri Indah Interchange & toll toad.
3. Merupakan "Tahap I dari Mega Project Pondok Indah Group". Rencana selama 15 tahun kedepan Pondok Indah Group akan membangun lebih dari 15 tower dan 3 Supermall untuk menjadikan Puri Indah sebagai CBD yang terbaik di Jakarta.
4. "Best Developer". Pondok Indah Group merupakan developer yang sangat ternama di Jakarta yang mengembangkan daerah seperti Pondok Indah dan Puri Indah

Harga dimulai dari 2,5M untuk 2Bedroom sampai dengan 4M untuk 4 Bedroom

Ayo, segera dapatkan unit - unit yang anda inginkan SEGERA!

Informasi  Lebih lanjut Hubungi : 

Sharon 0821-9820-7682 PIN : 22A76948 atau vibizproperti@gmail.com

Education Training : www.propertybusinessacademy.com

Read More

Tips dan Trik Over Kredit Rumah

Over kredit rumah? Kenapa tidak..?! Over kredit adalah salah satu teknik memiliki rumah dengan harga murah. Kenapa bisa murah? Karena umumnya pihak yang ingin meng-overkredit-kan rumahnya sedang terdesak biaya, atau mungkin tidak bisa lagi meneruskan angsuran kreditnya. Kehadiran anda sangat membantu bagi mereka. Disinilah anda bisa menawar harga rumah yang di-overkredit-kan lebih rendah dari harga pasaran. But, untuk mendapat harga perolehan lebih rendah, ada tips dan trik yang harus anda lakukan dalam over kredit rumah.

Sebelumnya, perlu anda tahu (bukan tempe ;-)) dalam proses over kredit rumah biasanya ada tiga pihak yang terlibat. Pihak pertama adalah penjual atau debitur awal, pihak kedua adalah anda sebagai calon debitur pengganti (penerus) kredit rumah dan pihak ketiga pemberi kredit yaitu bank. 

Nah, bagaimana caranya agar dalam over kredit rumah anda bisa mendapatkan harga jauh lebih murah dari harga pasaran? Simak sampai tuntas artikel ini.

Tips Sebelum Over Kredit

Sebelum anda memutuskan untuk meneruskan kredit atau menggantikan posisi debitur (over kredit) dari sebuah rumah KPR ada beberapa hal yang harus anda perhatikan :

1. Periksa dengan seksama kondisi rumah, jangan mudah tergiur dengan harga murah.

2. Cek lokasi dan posisi rumah. Karena mungkin saja pihak pertama berniat meng-overkredit-kan rumahnya karena lokasinya yang tidak menguntungkan.

3. Cari informasi terkait kondisi lingkungan rumah, baik masalah keamanan maupun masalah lainnya, seperti apakah rawan banjir atau tidak.

4. Teliti keabsahan kepemilikan rumah. Kalau ternyata ada masalah (misal sengketa) lebih baik tinggalkan saja.

5. Hitung dengan seksama berapa sebenarnya nilai transaksi dan nilai jual rumah tersebut, apakah lebih murah atau lebih mahal dari harga yang seharusnya. Sebelumnya anda bisa melakukan pengecekan harga pasaran rumah/tanah disekitar lokasi, juga dengan memeriksa Nilai Jual Obyek Pajak dalam struk tagihan PBB.

5. Cek total angsuran KPR yang telah dibayar debitur dan berapa sisa kewajibannya. Apakah selama ini pihak pertama selalu disiplin mengangsur ataukah ada denda akibat keterlambatan.

Trik Mendapat Harga Murah Dalam Over Kredit

Nah, ini adalah bagian yang terpenting dari artikel ini, yaitu tentang bagaimana triknya agar harga perolehan anda atas rumah lebih murah dari yang seharusnya.

Ketika anda mendapat informasi, baik langsung maupun dari media (koran atau internet) tentang rumah yang mau di-overkredit-kan lakukan dulu langkah-langkah yang saya rekomendasikan diatas. Kemudian sepakati berapa harga yang harus anda bayarkan kepada pihak pertama sebagai pengganti biaya angsuran dan dp yang telah dia keluarkan selama ini. Usahakan agar biaya yang anda bayarkan lebih rendah dari biaya yang dia keluarkan.

Selanjutnya anda jangan menghubungi pihak pemberi KPR (Bank) namun cukup mendatangi notaris bersama dengan pihak kedua selaku debitur awal (penjual). Sampaikan maksud kedatangan anda, yaitu ingin melakukan over KPR rumah pihak pertama.

Oh ya, jangan lupa untuk menyertakan :

1. Copy Sertifikat (yang ada stempel bank pemberi KPR).

2. Copy IMB.

3. Copy PBB (lunas).

4. Copy Bukti Pembayaran Angsuran.

5.Buku Tabungan asli di bank pemberi KPR atas nama pihak pertama.

6. Data pihak pertama dan pihak kedua (anda), meliputi KTP, Kartu Keluarga, Slip Gaji dll.

Selanjutnya pihak notaris akan membuatkan akta jual beli atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan berikut surat kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan kuasa mengambil sertifikat. Pihak penjual mesti membuat surat pernyataan bahwa telah terjadi alih kewajiban dan hak atas kredit dan agunan dimaksud (rumah).

Setelah urusan dihadapan notaris selesai, anda tinggal membawa/menunjukkan surat pernyataan tersebut kepada pihak pemberi KPR (bank). Sehingga, walaupun angsuran dan sertifikat masih atas nama pihak pertama (penjual) tapi haknya dan kewajibannya sudah beralih kepada anda. Anda berkewajiban melunasi sisa angsuran dan berhak untuk mengambil sertifikat bila sudah lunas. Dengan demikian, keterlibatan pihak ketiga (bank) adalah keterlibatan pasif, yaitu sebatas mengetahui bahwa telah terjadi transaksi antara anda dengan pihak pertama yang sah dihadapan notaris. Hal ini lebih murah dibanding anda over kredit dengan melibatkan pihak bank. Karena pihak bank selaku pemberi KPR tidak perlu membuat perhitungan baru untuk kredit anda.

Oke, sekarang tinggal berburu rumah yang ingin di-overkredit-kan. Tips dan trik diatas akan membantu anda mendapatkan rumah dengan harga dan biaya lebih rendah.

BTW, ada baiknya jika anda melengkapi informasi dengan membaca artikel berikut :

1. Perhatikan Sebelum Membeli Rumah.

2. Tips Membeli Rumah Siap Huni.

3. Memilih Lokasi Strategis.

Read More

Tips Hemat Membangun Rumah Tinggal

Sudah siap membangun rumah tinggal untuk keluarga tercinta? Sebelum memulai pekerjaan membangun rumah tinggal Anda, ada baiknya jika Anda memastikan type rumah tinggal seperti apa yang akan Anda bangun, sehingga lebih mudah dalam menentukan anggaran biaya pembangunan. Jangan sampai nantinya bangunan rumah tinggal Anda terbengkalai hanya karena anggaran biaya pembangunan yang disiapkan tidak mencukupi. Penghematan dalam material dan upah kerja penting untuk diperhatikan, agar tidak ada yang sia-sia, semuanya efesien dan efektif. Hemat yang dimaksudkan bukan berarti mengurangi standar dan kualitas, namun bagaimana caranya Anda hanya mengeluarkan biaya untuk sesuatu yang benar-benar diperlukan. Ada baiknya jika Anda meluangkan waktu membaca artikel kami (klik) “Perhatikan Sebelum Pekerjaan Membangun Rumah Dimulai”. Perhatikan pula perihal struktur. Karena struktur memiliki pengaruh signifikan terhadap anggaran biaya pembangunan rumah. Terkadang, pembuatan struktur memakan 40 - 50 persen dari total biaya. Untuk menyiasati biaya mahal ini agar bisa menjadi lebih hemat, berikut beberapa tips yang bisa Anda lakukan :

1. Ukuran rumah
Pastikan ukuran rumah Anda merupakan angka genap atau kelipatan angka panjang bahan material. Untuk baja, ukurannya 3 meter, 6 meter, 9 meter adalah angka ideal. Untuk beton, kelipatan 4 meter merupakan angka yang efektif. Pelajari (klik) cara “Menghitung Luas Bangunan”.

2. Bentuk rumah
Bentuk denah kotak atau persegi panjang yang jauh lebih murah dan efisien ketimbang segitiga atau bentuk bersudut lainnya. Dari sisi material bangunan, bentuk melengkung biasanya menyisakan bahan material cukup banyak. Simak (klik) “Merancang Desain Rumah”. Juga "Gaya Arsitektur Desain Rumah".

3. Lahan rumah
Lokasi juga mempengaruhi besar biaya struktur dan konstruksi. Memilih lahan dengan kemiringan yang cukup curam akan menambah biaya perataan rumah.

4. Kondisi cuaca dan iklim
Perhatikan pula bentuk struktur dan kosntruksi rumah tradisional setempat. Biasanya rumah vernakular sudah mengalami proses trial and error sehingga diperoleh desain yang paling sesuai dengan kondisi alam. Anda juga harus tahu kapan waktu yang tepat untuk membangun rumah, agar bisa lebih hemat dalam material dan biaya. Pelajari (klik) “Waktu Tepat Membangun Rumah”.

5. Sumber daya manusia
Jika Anda ingin membangun rumah murah, carilah tukang atau mandor handal. Terlebih bila Anda tak memiliki banyak waktu untuk mengawasi pembangunan. Mungkin upah mereka sedikit lebih mahal, namun biaya pembangunan jadi tidak membengkak. Silakan baca (klik) “Tips Mempekerjakan Tukang” dan “Keuntungan Memakai Jasa Kontraktor”.

6. Gunakan material lokal
Cara lain untuk mengurangi biaya pembangunan rumah adalah dengan menggunakan bahan bangunan sederhana namun bermutu. Beberapa material alternatif lokal dapat dipakai, selain menghemat energi juga tersedia banyak di sekitar hunian tempat tinggal. Contoh material lokal seperti bambu, batu bata, kayu, dan kayu kelapa.

7. Material alternatif
Selain material bangunan pada umumnya, sekarang ini ditemukan teknologi bahan alternatif yang lebih efektif. Material tersebut seperti semen mortar, beton aerasi, kertas, styrofoam (EPS Sandwich Panel), Fiber Semen, dan kotainer. Beberapa pilihan material akan menghemat pengeluaran Anda dan berpengaruh untuk jangka panjang. Beberapa artikel kami berikut akan sangat membantu Anda dalam menentukan pilihan, silakan klik :
a. Dak Lantai Keraton; Kuat, Hemat, Aman Plus Ramah Lingkungan.  

b. Kusen dan Rangka Aluminium, Hemat, Aman dan Ramah Lingkungan.  

c. Rangka Atap Baja Ringan (Truss).  

d. Tips Memilih Pintu Kamar Mandi.

e. Kusen Pintu dan Jendela.

f. Mengenal Jenis Cat Rumah.

g. Yuk Mengenal Mortar, si Semen Instan.

h. Pilih Mana, Genteng Keramik atau Beton? 

Jika Anda sudah mempelajari semua artikel, tips dan trik yang kami sarankan diatas, Insya Allah niat Anda untuk membangun rumah tinggal yang hemat dan sesuai standar akan terwujud, tanpa takut kehabisan biaya akibat membengkaknya anggaran. Lengkapi pula dengan mempelajari "Kiat Menekan Budget Membangun Rumah".
Oh ya, ingat sebelum membangun rumah tinggal terlebih dahulu Anda harus mendapatkan izin dari pemerintah setempat. Pelajari prosedur mendapatkan (klik) “Izin Mendirikan Bangunan”.

Salam Sehat dan Sukses.

propertybusinessacademy 

Read More

7 Langkah Menjadi Developer Properti

Investasi yang masa kini sangat meningkat adalah investasi dalam bidang property, tak perlu dipikirkan lagi, tahun 2013 harga property naik mencapai 35 %. jadi keuntungan dan kesuksesan sedang menunggu anda didepan sana dalam Investasi Property. Dan bagaimana caranya menjadi Developer Property ?

Disinilah tempatnya kita sama-sama belajar bagaimana caranya dan apa saja langkahnya untuk menjadi seorang developer properti. Di Blog ini kami mengupas semua tentang bisnis properti, termasuk tentang developer properti. Sudah beberapa artikel dan tips yang kami muat tentang developer properti, silakan jelajahi arsip kami, atau melalui pilih kategori. Kali ini kami akan mengajak Anda melangkah dengan cukup hanya 7 langkah yang akan mengantarkan Anda menjadi seorang developer properti. 7 langkah menjadi developer properti berikut ini tentunya tidak bisa hanya dengan dibaca tanpa dipraktekkan. Jadi, kalau ingin sukses menjadi seorang developer properti, ikuti 7 langkah menjadi developer properti berikut ini :

Langkah Pertama : Hunting Lahan
Kalau mau menjadi developer properti tentunya harus mendapat lahan dulu buat dikembangkan. Lahan dimaksud bukan sembarang lahan, tapi lahan yang layak atau bisa dibuat layak. Layak disini maksudnya layak untuk dikembangkan dan dipasarkan. Lokasi dan posisi, kondisi, bentuk, status, sistem pembayaran, merupakan faktor dasar untuk menentukan apakah sebuah lahan layak untuk dikembangkan. Kenapa..? Karena :
a. Lokasi dan harga dasar akan mempengaruhi segmentasi pasar.
b. Bentuk lahan akan mempengaruhi efektifitas lahan komersil.
c. Kondisi lahan akan mempengaruhi modal infrastruktur dan biaya pengembangan.
d. Status lahan akan mempengaruhi percepatan proses perijinan yang berakibat biaya.
e. Sistem pembayaran mempengaruhi besaran modal yang musti digelontorkan.
Bagaimana jurusnya untuk mendapatkan lahan tanpa modal? 

Langkah Kedua : Kalkulasi Kelayakan
Setelah ketemu lahan, kalkulasikan dulu kelayakannya untuk dikembangkan. Berapa harga perolehan lahan dan type bangunan apa yang akan dibangun diatasnya. Apakah apartemen, pertokoan, perkantoran ataukah perumahan. Berapa index pendapatan yang diharapkan. Ingat, otak kita dapat bekerja secara cepat berdasarkan pengalaman sebelumnya. But, ini bagi Anda yang sudah mahir. Karena sering ketemu lahan, sering menghitung, dan sering praktek. Kalau masih pemula coba konsultasikan dengan teman developer yang lebih berpengalaman.

Langkah Ketiga : Buat Perencanaan
Selanjutnya, buat perencanaan. Ingat, gagal dalam merencanakan mengakibatkan kegagalan dalam melaksanakan. Banyak hal yang musti disusun dalam perencanaan. Bagaimana siteplan atau gambar kawasan yang terdiri dari berapa kapling komersil, berapa besaran fasilitas umum, gambar jalan, lebar jalan, lebar kapling dan sebagainya. Untuk lebih mudahnya, gunakan jasa konsultan perencanaan untuk melakukannya ini.
Selain itu, survei pemasaran untuk melihat persaingan pasar di daerah tersebut. Bisa dengan menyamar sebagai calon konsumen, bertanya banyak hal ke marketing developer dari harga jual (tentunya beserta diskon), spesifikasi, cara pembayaran, pajak-pajak jual beli. Dekati juga para tukang, mandor atau kontraktor yang sedang mengerjakan proyek di sana, untuk mengetahui harga borongan. Siapa tahu dapat kontraktor yang dapat diajak kerjasama. Ketahui titik-titik pesaing dan keunggulan lokasi yang Anda rencanakan dibandingkan dengan yang lain. Sampai Anda mampu membuat detail kelayakan proyek.

Langkah Keempat : Gandeng Investor
Jika modal Anda untuk proyek development cekak, alangkah baik jika menggandeng investor. Investor tentu tertarik bila pengembalian atas modal yang ditanamkan di proyek berkembang dan menghasilkan laba. Anda bisa menawarkan pola 60:40, dimana 60% dari keuntungan bersih akan kembali ke investor. Atau pola-pola lain yang mungkin Anda temukan di kemudian hari. Bisa juga dengan menggunakan fasilitas kredit bank seperti KYG BTN atau dengan memanfaatkan KPR Indent.

Langkah Kelima : Urus Perijinan
Setelah kesepakatan dengan pemilik tanah dan investor sudah didapatkan. Proses perijinan perlu dijalankan. Hanya saja perijinan di satu daerah dengan daerah lainnya dapat berbeda satu sama lain. Tidak ada pakem yang sama untuk diikuti. Bila daerah tersebut memiliki Dinas Satu Atap, akan memudahkan Anda mengurus perijinan. Jika tidak Anda musti bergerilya dari BPN, Bappeda, Kimpraswil untuk mengetahui urutan perijinan. Atau lebih mudahnya, berikan saja kewenangan kepada notaris yang sudah ahli di bidang perijinan untuk mengurus perijinan lokasi Anda. Bisa juga dengan memanfaatkan jasa pengurus ijin free lance.

Langkah Keenam : Pemasaran Setelah perijinan diperoleh, setidaknya dipastikan dapat diperoleh, maka lanjutkan dengan promosi dan penjualan. Banyak cara dalam promosi. Ada out door dan In door. Dengan spanduk, billboard, umbul-umbul, iklan koran, website, pameran, brosur dan lain-lain.
Bermacam strategi pemasaran bisa Anda pelajari disini.

Langkah Ketujuh : Pelaksanaan
Setelah enam langkah diatas Anda lewati, inilah langkah terakhir yang menjadi penentu kesuksesan Anda, yaitu melaksanakan proyek development. Melaksanakan proyek tidaklah lebih mudah dari enam langkah sebelumnya. But, ada satu cara untuk meringankan langkah terakhir ini, yaitu dengan memanfaatkan jasa kontraktor. Daripada Anda direpotkan oleh beraneka macam permasalahan proyek, lebih baik berbagi pekerjaan dengan pihak kontraktor. Beri kesempatan mereka menjadi subkont di proyek Anda. Tentunya Anda harus mencermati lebih dahulu mana kontraktor yang bertanggungjawab dan jujur dengan kualitas, mana kontraktor yang hanya menjual janji demi mengejar keuntungan semata.

Oke, sudah siap melangkah..?? Jangan ragu, mulailah..!! Karena banyak orang lain yang sudah siap. Ingat, tahun 2012 – 2015 ini adalah tahunnya bisnis dan investasi properti. Untuk memperdalam pengetahuan Anda tentang dunia developer properti dan trik bisnisnya, silakan jelajahi blog kami ini. Jika Anda menganggap blog kami ini bermanfaat, bagikan kepada teman-teman Anda, baik melalui email maupun melalui link di jejaring sosial semacam facebook dan twitter. 

Seputar PeLajaran Academy Property kLik disini

Read More

Tren Warna Bangunan Natural pada tahun 2013

Kutipan dari vibiz property academy Dalam Pembuatan Rumah dan bangunan harus memiliki kreatifitas dalam bentuk warna, bentuk dan juga keindahan agar terlihat kesan yang begitu memikat untuk kita juga pengunjung yang berkunjung kerumah atau bangunan yang kita dirikan.
Warna dapat memberikan kekuatan tersendiri pada bangunan. Warna juga bisa memengaruhi mood Anda sebagai penghuni rumah. Karena itu, jangan sembarang memilih warna.

Secara umum, pemilihan warna selalu dipengaruhi perkembangan desain arsitektur dan interior, selain juga situasi serta kontur tanah. Pengaplikasiannya tergantung kebutuhan ruang maupun kesan yang ingin diciptakan.

Arsitek Adi Nining menuturkan, pada masa mendatang, permainan warna pada bangunan akan semakin berani dan menarik.

"Unsur warna pada masa depan bisa lebih dinamis dan banyak mengambil nuansa alam sehingga menambah kesan alami tampilan interior rumah," sebutnya.

Tema dinamis tadi merupakan kata kunci. Hampir semua warna sebenarnya dapat mengikuti unsur tersebut, bergantung pada intensitasnya.

"Tren warna setiap tahun pasti mengalami perubahan. Jika melihat tren untuk tahun depan, kemungkinan dominasi warna natural, seperti putih, akan semakin diminati," papar Adi.

Selain itu, pengaplikasian warna-warna yang berkesan keras dan kuat juga masih dimungkinkan. Meski disukai, unsur harmonisasi akan tetap menjadi pertimbangan utama sehingga warna cerah dan lembut tidak begitu saja bisa ditinggalkan.
vibiz property academy

Read More

Kiat Memilih Jangka Waktu Cicilan KPR

vibiznews.com Saat akan mengambil pembiayaan KPR (kredit pemilikan rumah), konsumen dihadapkan pada pilihan: berapa lama jangka waktu cicilan KPR yang akan diambil? Sekilas hal ini terkesan sepele, namun bila tidak ditimbang masak-masak, akan menjadi masalah di kemudian hari, seperti menunggak cicilan.

Sebenarnya, jangka waktu mengangsur KPR yang paling realistis dan paling baik adalah sesuai dengan kemampuan keuangan masing-masing. Jika kemampuan keuangan Anda tidak cukup untuk mengambil cicilan KPR dengan tempo 5 tahun, maka pilihlah yang berjangka waktu lebih lama, misalnya 10 tahun atau 15 tahun.
Jika Anda mengambil KPR dari bank konvensional, selalu ada risiko yang menyertai Anda. Pasalnya, suku bunga pinjaman dapat berubah setiap waktu, bergantung kondisi ekonomi nasional. Sebagai contoh, pada 2006 lalu suku bunga KPR melonjak dari 12% menjadi 17%, kemudian menurun sampai 13%-15%. kondisi paling buruk dalam sejarah Indonesia adalah pada 1998 lalu, dimana tingkat bunga KPR melesat sampai lebih dari 30%.
Hal yang tak terduga seperti ini dapat merugikan nasabah. Maka pikirkan dengan bijaksana, apakah Anda sanggup menghadapi situasi ini di masa mendatang atau tidak. Terutama bila Anda berniat mengambil tenor KPR sampai 15 tahun.
Jika ekonomi nasional stabil, dimana gejolak bunga tidak sedahsyat tahun 1998, beberapa perumahan yang bekerja sama dengan perbankan, bahkan berani menyediakan fasilitas KPR dengan bunga fix 10% pada tahun pertama—bahkan ada yang berani memberikan suku bunga fix 9%—baru pada tahun kedua dan seterusnya, suku bunga mengikuti tren suku bunga pasar (floating).

Vibiznews.com

Read More

Lima Langkah Strategis Bagi Pembeli Rumah Pertama

Vibiznews.com Mungkin untuk membeli rumah pertama kali memang membingungkan. Keputusan strategis mesti dilakukan, karena, kesalahan sedikit saja bisa menghadirkan ketidakpuasan dan kerugian bagi para pembeli unit property.

Untuk itu, Kami mempunyai lima hal yang mesti perhatikan sebelum membeli rumah pertama Anda.

Temukan Bank dan Agen Berkualitas
Untuk memulainya, Anda harus mendapatkan perbankan yang mampu memberikan pembiayaan dengan cicilan sesuai kemampuan. Setelah itu, temukan agen properti terpercaya yang dapat mewakili Anda dalam bertransaksi.

Agen properti tersebut harus profesional—setidaknya mampu menjual lima properti dalam setahun—serta mengerti seluk-beluk lokasi yang Anda incar dan proses pembeliannya. Untuk memastikan, sebaiknya periksa lisensi si agen dan lakukan interview agar Anda benar-benar nyaman memakai jasanya.

Miliki Setidaknya Lima Tahun
Saat kisaran harga sudah diketahui dan properti sudah dilihat, pastikan Anda memiliki properti tersebut setidaknya lima tahun. Pasalnya, pemilik properti pada dasarnya tidak memiliki ekuitas pada propertinya dalam lima tahun—atau titik impas (break even point) investasi baru tercapai pada tahun kelima. Lebih lama Anda miliki, akan lebih baik. Faktanya, memiliki properti dalam jangka waktu yang lama adalah jalan untuk memeroleh kekayaan.

Mengedukasi Diri Sendiri
Membeli properti mungkin merupakan hal yang paling kompleks, berisiko, dan mahal dalam hidup Anda. Ada baiknya Anda mengedukasi diri sendiri—seperti mengikuti berbagai seminar properti, mencari informasi melalui bacaan atau secara online, serta bertanya pada teman yang sudah pernah pembeli properti. Makin banyak mencari informasi, makin sedikit kemungkinan Anda salah langkah.

Temukan Properti yang TerjangkauBanyak konsumen yang membeli properti termahal yang dia mampu. Ini adalah kesalahan besar. Anda juga harus mempertimbangkan jika sewaktu-waktu Anda kehilangan pekerjaan atau menabung untuk pendidikan anak-anak. Properti seharusnya menjadi aset yang terjangkau, bukan aset yang menghabiskan uang Anda.

Jangan Terburu-buruSecara umum, perlu waktu enam bulan atau lebih untuk menemukan properti yang sesuai keinginan. Pastikan Anda mengerti properti apa yang ada di pasar, yang sesuai dengan ini kocek Anda. Jangan terburu-buru mengambil keputusan, karena bisa saja keinginan membutakan realitas yang ada di lapangan.

Semoga artikel yang kami berikan menjadikan anda dapat lebih mengerti dan memahami hal - hal dalam pembelian unit - unit yang anda cari.

Terima kasih

vibiznews.com

Read More

Tips Agar Pengajuan KPR Disetujui Bank

Vibiz news

JAKARTA - Banyak syarat yang harus dipenuhi saat mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Ada beberapa bank yang memberlakukan peraturan yang ketat lantaran hal tersebut terkait dengan Non Performing Loan (NPL) atau kredit macet.

Berikut ada beberapa hal yang harus diperhatikan saat mengajukan KPR antara lain :

1. Tampil Percaya Diri
Sopanlah dalam menjawab atau mengajukan pertanyaan kepada pihak perbankan. Tampil rileks dan percaya diri. Kesan yang bagus akan membuat pihak bank lebih respek. Ingat, jawablah pertanyaan dengan mantap. Adapun pertanyaan yang biasa diajukan adalah apakah Anda sudah punya tagihan lainnya, berapa banyak dana yang diinginkan. Kadang, bank juga bertanya seputar berapa kendaraan bermotor yang Anda miliki serta berapa jumlah kartu kredit yang dimiliki.

2. Memperindah Penampilan Keuangan
Adakalanya, pemohon KPR tanpa disadari melakukan keteledoran dalam catatan keuangannya. Misalnya, terlambat membayar tagihan kartu kredit (jika ada). Hal tersebut menjadi perhatian pihak bank karena berhubungan dengan kredit yang akan diajukan pemohon.

Imbasnya, jika hal tersebut (telat membayar kartu kredit) tanpa sengaja kita lakukan maka kemampuan bayar akan berkurang. Sebab Anda tidak dapat berbohong dengan reputasi kredit di bank. Bank Indonesia (BI) akan mencatat setiap tunggakan bermasalah sekecil apapun di bank.

3. Mengetahui Kemampuan Bayar
Dengan mengetahui kemampuan kredit, Anda akan lebih fokus untuk memilih rumah yang sesuai dengan kemampuan juga keinginan anda.

4. Lengkapi Dokumen
Bagi Karyawan, tidak banyak dokumen yang mesti disiapkan . Namun bagi pengusaha, ada hal yang harus disiapkan lebih lengkap, misalnya catatan rekening koran tiga bulan terakhir. Sementara bagi profesional atau praktisi seperti dokter dan psikolog, mesti melampirkan surat izin praktik.

5. Mengajukan KPR ke Beberapa Bank Sekaligus
Keuntungan melakukan strategi ini adalah tidak perlu memulai waktu dari awal, Anda dapat mengetahui hasil penilaian rumah tersebut. Karena setiap rumah akan memberikan hasil penilaian yang berbeda. Ketiga, Anda bisa melakukan negosiasi dengan bank lainnya yang memberikan penilaian tidak terlalu tinggi. Namun, bank tersebut memberikan kelebihan lain misal plafon yang lebih besar.

Semua hal akan dapat dilakukan dengan persiapan – persiapan yang baik dan terarah. Dengan mengikuti aturan juga segala hal yang diperlukan dalam kebutuhan yang ingin dipenuhi. Jadi buatlah semua hal dengan tujuan yang baik dan terarah agar tujuan dapat kita laksanakan dengan maksimal.

Vibiz News

Read More

10 Nasehat Investasi Properti untuk Sukses Properti

Bagi mereka yang telah mencari sarana investasi yang terbaik sepanjang hidup Anda, saya yakin investasi property merupakan salah satu pilihan favofit kendaraan investasi terbaik. Di samping kita membutuhkan kendaraan yang tepat, kita juga memerlukan nasihat yang tepat. Meskipun ada banyak saran atau nasehat yang tersedia di berbagai sumber, mendapatkan nasehat terbaik berarti mendapatkan saran yang paling cocok bagi setiap individu yang mungkin berbeda satu sama yang lain. Setiap orang memiliki profil risiko yang berbeda, karakter investasi, dan tujuan yang benar-benar spesifik.
Walaupun tidak ada saran yang 100% cocok untuk setiap orang, di bawah ini adalah saran-saran umum dalam investasi properti yang bisa diadopsi oleh masing-masing individu dan menerapkannya sesuai dengan kecocokan masing masing:

Saran # 1: Keputusan ada di tangan Anda
Ada banyak sumber saran di luar sana, buku, internet, tentu saja dan bahkan mentor Anda. Tetapi pada akhirnya Anda perlu memahami bahwa Andalah sang pengambil keputusan. Anda hendaknya membuat keputusan berdasarkan tujuan yang telah anda tetapkan dan itu bisa berbeda dengan tujuan orang lain tetapkan, bahkan mentor anda sekalipun. Tetap teguh pada tujuan anda, dan jangan mudah terpengaruh pada omongan di sekitar anda.

Saran # 2: Tujuan Jangka Panjang Vs Tujuan Jangka Pendek
Tetapkan tujuan Anda spesifik dan realistis. Secara umum investasi properti adalah investasi jangka menegah atau lebih ke arah jangka panjang. Jika tujuan Anda investasi di property adalah jangka tujuan pendek, berhati-hatilah dalam memilih properti Anda, karena Anda bisa terjebak ketika segala sesuatu tampak tidak bergerak ketika anda akan menjualnya. Ketika tidak terjadi perubahan harga yang anda inginkan sementara anda sudah terlanjur masuk dalam investasi yang jumlahnya cukup besar. Maka benar benar petimbangkan jangka menengah atau jangka panjang. Apakah anda masih bisa bergerak seandainya properti anda tersebut belum terjual sesuai dengan rencana?

Saran # 3: Research, Research, Research
Pastikan bahwa Anda telah melakukan research sebelum Anda membuat keputusan pada properti yang Anda inginkan. Saat ini, ada banyak cara dalam melakukan research pada properti yang kita inginkan; Internet, agen, kunjungan lapangan, tetangga, penyewa, investor yang sama, dll Begitu banyak sumber informasi yang bisa di dapat. Dapatkan sebanyak mungkin untuk membuat pertimbangan yang lengkap sebelum anda membuat keputusan. Hal ini khususnya bagi investor pemula di mana tidak ada banyak pengalaman dan masih tidak terlalu yakin pada jenis investasi properti yang sesuai dengan dirinya. Cara terbaik dalam melakukan research ini adalah datang untuk mengunjungi lokasi dan daerah sekitarnya dan kemudian didukung oleh semua informasi dari internet, agen, teman, dll

Saran # 4: Kredibilitas Penjual atau Agen
Penting untuk mengecek kredibilitas penjual. Perlu anda cek apakah si penjual memiliki kredibilitas yang kurang baik. Anda tentu tidak mau terjebak pada masalah setelah melakukan pembelian property tersebut. Karena itu penting untuk mengetahui siapa penjual dan juga agen, jika yang menjual adalah agen property. Dalam situasi itu, dianjurkan bahwa Anda hanya akan sangat penjual yang terpercaya. Anda bisa meminta rekomendasi teman, atau mencari sumber informasi lain.

Saran # 5: Kredibilitas Developer (Pengembang)
Sama seperti penjual, kredibilitas pengembang juga sangat penting. Pengembang yang kredibel biasanya memberikan kualitas yang sangat baik dari segi material, bangunan, pemeliharaan dan juga jangka waktu pembangunan. Di beberapa negara, hanya pengembang yang baik yang dapat membangun unit tepat waktu dan sementara pengembang yang kurang kredibel terus mengalami penundaan dalam memenuhi target serah terima properti. Peringkat Pengembang dapat digunakan sebagai salah satu ukuran kredibilitas dari pengembang. Di beberapa Negara, ada istilah grade A, Grade B, Grade C, dan seterusnya. Semakin bagus kredibilitas pengenbang, semakin baik kemungkinan property yang akan anda beli.

Saran # 6: Jalin Hubungan dengan Tenant (Penghuni),  atau mantan Pembeli Properti tersebut
Salah satu sumber informasi terbaik adalah penghuni, penyewa atau mantan klien itu sendiri. Orang-orang tersebut akan mampu memberikan umpan balik yang objektif pada situasi tentang fasilitas, pemeliharaan, keamanan, aksesibilitas, dll. Sedangkan informasi dari penjual atau pengembang biasanya akan sedikit bias, dan Anda mungkin ingin menaruh beberapa diskon pada informasi yang diberikan.

Saran # 8 Penampilan Fisik Properti Vs Potensial Nilai Properti
Sangat sering investor pemula membeli properti karena penampilan fisik lebih daripada nilai potensi properti itu. Ingat Anda berinvestasi dalam properti dan seseorang mungkin perlu untuk tinggal di situ atau membeli properti di kemudian hari. Jangan hanya mempertimbangkan penampilan fisik yang menarik bai anda tetapi juga ingat untuk mempertimbangkan apa yang diinginkan atau kebutuhan pembeli id mereka mau menyewa atau membeli properti.

Saran # 9: Jangan over-stretch
Kontrol kemampuan keuangan Anda. Jangan terlalu berlebihan dalam komitmen keuangan dalam property anda. Anda tahu kapan waktu untuk berhenti berinvestasi, dan kapan waktu yang Anda masih bisa terus melakukannya. Ingat investasi properti lebih untuk jangka panjang. Jika anda membuat keputusan yang terburu buru dan anda salah, diperlukan waktu yang cukup lama untuk mengembalikan investasi Anda. Jalani perlahan-lahan namun pasti, melakukan penelitian yang memadai, satu per satu, dan tidak komitemen terlalu berlebihan.

Saran # 10: Asuransi
Pastikan untuk melindungi asset Anda dengan asuransi. Anda tidak pernah tahu apa yang akan terjadi pada Anda di masa depan. Dengan membeli asuransi untuk property, maka hal itu akan melindungi anda dari kondisi yang tidak pasti yang bisa terjadi pada anda dan properti anda.

(Sumber : vibiznews.com )

Read More

Mengapa harus invest di property?

Mari kita telaah lebih jauh ke beberapa alasan mengapa saya pikir Anda harus mempertimbangkan untuk ikut segera dalam properti di Indonesia, terutama di kota besar seperti Jakarta:
1. Jauh lebih banyak milyarder telah diciptakan melalui properti daripada bentuk dari investasi lain.
Ingat, tidak ada yang salah dengan melihat apa yang orang-orang sukses lakukan dan menerapkan prinsip-prinsip hidup Anda sendiri. Jika sebagian besar orang yang luar biasa kaya telah menggunakan real estate menguntungkan, tidak ada alasan mengapa Anda tidak ikut dalam trend ini.
2. Siapapun bisa melakukannya, dan dapat melakukannya dengan baik
Investasi properti tidak hanya terbuka untuk orang kaya saja. Tidak perlu mempunyai uang dalam jumlah besar untuk invest real estate.  Kita gunakan fasilitas bank, bank akan meminjamkan hingga 70% terhadap sebagian besar real estate, yang berarti bahwa kebanyakan orang dengan pekerjaan tetap walaupun modal terbatas akan mampu membeli dan dapat segera melakukan investasi di properti.
Telah terbukti berulang kali bahwa jika Anda benar-benar berniat untuk menjadi salah satu orang kaya di masa depan, Anda mungkin harus melihat serius dalam menggunakan properti untuk keuntungan Anda.
3. Keamanan
Ini sering dikatakan orang-orang bahwa perumahan atau real estate selalu menawarkan keamanan ‘brick and mortar’.  Apakah itu benar?  Mari kita lihat lebih dekat mengapa saya percaya bahwa property adalah salah satu pasar investasi yang paling aman dan berpotensi paling menguntungkan di Indonesia.
Anda tidak pernah mendengar seseorang ‘bangkrut’  karena rumah? Tapi banyak perusahaan telah bangkrut. Bahkan perusahaan yang sebelumnya pernah dianggap sebagai blue chip banyak yang sudah bangkrut sekarang, turn over, atau mati suri. Harga mungkin akan naik dan turun seiring dengan waktu, tetapi in the long run property di ibukota negara yang berkembang akan selalu naik trend-nya.
Anda tidak harus percaya kalau saya katakan bahwa properti perumahan (residential) adalah investasi yang aman.  Mari saya buktikan.  Bank itu adalah institusi yang ingin aman, mereka memiliki divisi “Risk Management” yang besar yang tugas orang-orang di dalamnya adalah me-review investasi.  Dan terbukti bahwa Bank selalu mengakui properti, dan real estate khususnya perumahan, sebagai property yang sangat baik. Alasan mereka akan meminjamkan hingga 70%-80% dari nilai properti Anda.  Dan bankers cukup yakin dan mereka tahu nilai properti itu akan sulit sekali untuk jatuh dalam jangka panjang.
Namun fitur yang sangat khusus dari pasar properti residensial adalah bahwa pemilik property (landlord), yaitu orang-orang yang sudah memiliki atau sedang mencicil rumah mereka, paling tidak memiliki sekitar 70% atau lebih dari properti ini.
Jika suatu kali pasar property menjadi sulit maka sebagian besar pemilik rumah tidak akan / perlu panik dan terburu-buru untuk menjualnya dengan harga murah, karena dapat (dan melakukan) terjadi di sektor-sektor lain seperti sharemarket. Jadi sementara harga properti yang berfluktuasi dari waktu ke waktu, dipengaruhi oleh pasokan dan permintaan, pasar pemilik rumah yang besar akan selalu mendukung nilai properti.
Faktor lain yang menambah keamanan properti perumahan sebagai investasi adalah bahwa Anda dapat memastikan hal itu terhadap risiko kebanyakan. Anda dapat mengasuransikan bangunan terhadap kebakaran atau kerusakan dan Anda dapat memastikan diri terhadap penyewa meninggalkan, merusak properti atau melanggar sewa.
4. Penghasilan yang tumbuh

Pendapatan sewa yang Anda terima dari investasi property dapat anda pergunakan untuk meminjam atau bahkan mendapatkan manfaat leverage dengan membantu Anda membayar bunga atas hipotek Anda. Selama bertahun-tahun penghasilan sewa yang diterima dari investasi properti akan meningkat dan jika tepat itu akan melebihi tingkat inflasi.
Ini akan berlanjut di masa depan?
Nah, statistik menunjukkan bahwa tingkat kepemilikan rumah perlahan-lahan menurun di Indonesia. Ada sejumlah alasan untuk ini, tetapi, terutama, karena harga properti terus meningkat, lebih sedikit orang yang mampu membayar rumah impian mereka. Hal ini diperparah oleh sewa yang semakin tinggi yang juga berarti bahwa banyak pembeli rumah pertama telah dipukul dengan “pengertian” – membuat mimpi besar bahwa yang dapat membeli rumah yang layak adalah orang yang mampu saja.
Kita tahu bahwa pemerintah mengalami kesulitan menyediakan perumahan rakyat, yang berarti akan ada banyak kesempatan untuk tuan tanah untuk mendulang rejeki baik dalam investasi properti residensial, terutama jika Anda memiliki sebuah properti yang akan diminati oleh penyewa masa depan.
5. Konsisten pertumbuhan modal
Lokasi lokasi lokasi.  Carilah lokasi yang baik, lokasi yang berada di pusat kota yang berkembang.  Selama 25 tahun terakhir nilai dari properti rata-rata di semua kota-kota telah dua kali lipat dalam nilai setiap delapan sampai 10 tahun. Namun, dalam gambaran jangka pendek jauh lebih tidak pasti dan sulit untuk diprediksi, ada masa sulit pada tahun 2008 kemarin, tetapi itu hanya jangka pendek.
Pemilihan properti adalah kunci sukses anda – di mana Anda membeli, apa yang Anda beli, seberapa baik Anda bernegosiasi dan bagaimana Anda membiayai investasi properti Anda – semakin baik return yang akan Anda dapatkan.
6. Anda dapat membelinya dengan uang orang lain
Tentu Anda membutuhkan uang Anda sendiri – Saya pernah dengar cara-cara membeli property tanpa Down Payment (DP), tetapi saya tidak percaya.  Dengan menggunakan kemampuan leverage, investasi di real estate secara signifikan akan meningkatkan pengembalian modal investasi Anda dan, yang penting, memungkinkan Anda untuk membeli investasi secara substansial lebih besar dari Anda biasanya akan mampu.
7. Anda berada dalam kendali dari property anda
Properti adalah investasi yang cukup besar maka Anda harus membuat semua keputusan dan memiliki kontrol langsung atas segala sesuatu dari properti Anda.  Agak berbeda dengan investasi di pasar saham, yang kita tidak memiliki kontrol langsung terhadap apa yang terjadi dalam perusahan tersebut
8. Manfaat pemotongan pajak pendapatan
Investor properti dapat memanfaatkan berbagai manfaat pajak termasuk pemotongan pajak dan tunjangan penyusutan. Tetapi saya tidak tahu apakah ini berlaku di Indonesia.  Di negara maju seperti di US dan Australia, cara-cara ini dapat dipergunakan untuk tax deduction.
9. Anda dapat  nilai tambah 
Ada ratusan cara yang dapat menambah nilai properti Anda, yang akan meningkatkan penghasilan Anda dan layak properti Anda.
10. Anda tidak perlu menjualnya
Tidak seperti investasi lainnya, ketika real estate naik nilai Anda tidak perlu menjual dalam rangka untuk memanfaatkan nilai tersebut meningkat. Anda hanya kembali ke bank Anda atau broker hipotek dan mendapatkan pemberi pinjaman Anda untuk meningkatkan pinjaman Anda.
11. So Forgiving
Jika Anda membeli rumah terburuk di waktu terburuk mungkin, kemungkinan besar masih akan naik nilai selama beberapa tahun ke depan. Sejarah telah membuktikan bahwa real estate mungkin merupakan aset investasi yang paling pemaaf dari waktu ke waktu. Jika Anda siap untuk memiliki properti selama beberapa tahun, itu pasti akan naik nilainya.

Kesimpulan:
Menurut saya benar-benar tidak ada aset lainnya seperti properti. Dan dengan siklus properti baru bekerja dengan cara seluruh dunia, saya percaya sekali Anda harus ikut dalam gelombang ini.
Bagaimana investasi properti anda bekerja untuk Anda? Apakah anda sedang mempertimbangkan terlibat dalam investasi properti? Beritahu kami di bawah ini dengan meninggalkan komentar Anda.

sumber: vibiznews.com

Read More

Bukit Kawanua Golf Residences

Temukan semangat baru dalam bisnis property

 hunian Exclusive dengan suasana sejuk dan nyaman

1. Lokasi sangat strategis, prestis, & aman
2. View Lapangan Golf & Gunung Klabat
3. Exclusive, hanya 89 unit
4. Fasilitas bintang Lima :

• Swimming Pool
• Tennis court
• Club House
• Fitness center
• Jogging tract
• 18 holes Golf Course
• Children Playground
• Bar & Restaurant

5. keamanan 24 jam dilengkapi CCTV
6. managed by international hotel Operator

Dan bagi anda yang suka berkreasi membuat design sendiri, kami menyediakan kanvling exclusive siap bangun, lokasi sangat strategis di keliling hijaunya padang golf.
dan menyediakan berbagai type rumah seperti :

• Cygnus
• Electra
• New Electra
• New Polaris

Informasi lebih lanjut hubungi
Sharon : 0821-9820-7682 PIN : 22A76948
email : sharonthio26@gmail.com

Read More

Grand Pakubuwono Terrace

 

Tower terbaru GRAND PAKUBUWONO TERRACE .

 Dengan gaya minimalis, modern dan berkelas, Pakubuwono memiliki beberapa tipe yang sesuai dengan tuntutan kebutuhan Anda akan hunian bergaya metropolitan.

Terdiri dari tipe-tipe :

1. Studio           : 25m

2. 1Bedroom     : 33m

3. 2Bedroom     : 57.3m & 60.9m

FACILITIES :

Fasilitas Mewah dan Lux seperti Hotel Bintang Lima. Dengan Swimming Pool, Kiddy Pool khusus untuk balita Anda, Playground untuk tempat bermain anak-anak. Untuk sarana olahraga Indoor kami punya Fitness Center, untuk kebugaran Jogging Track yang mengelilingi Fasilitas dan Green Area di sekeliling Apartemen, Food Court, Cafe, Laundry, Convenience Store, Drugs Store, dan Parking Basement 2 lantai, dll

INVESTASI :

1. Lokasi bergengsi hanya selangkah dari SENTRA SENAYAN dikelilingi oleh Mal-Mal besar dan ternama di Jakarta Selatan (Gandaria City, Plaza Senayan, Senayan City, P.Indah Mall, dll).

2. Siap mengikuti kesuksesan di 2 tower sebelumnya North Tower yang sudah SOLD OUT hanya dalam waktu 8 bulan, diikuti dengan South Tower telah 80% sold.

3. Dapatkan harga launching bulan Juli 2012 dengan bonus-bonus menarik.

LIMITED STOCK segera raih kesempatan ini & buktikan sendiri bahwa Anda orang beruntung yang berkesempatan berinvestasi dan tinggal di GRAND PAKUBUWONO TERRACE .

4. Akan dilalui akses toll JORR (Kebon Jeruk - Ulujami)

AYO Segera dapatkan unit - unit yang anda inginkan SEGERA :

Informasi  Lebih lanjut Hubungi :

Sharon : 0821-9820-7682 PIN : 22A76948
email : sharonthio26@gmail.com

Read More

Metropark Residence

            PT Agung Podomoro Land Tbk lewat anak usahanya, PT Alam Hijau Teduh, kembali memasarkan sebuah proyek apartemen di bilangan Kedoya, Jakarta Barat, yakni Metro Park Residence.

            Dengan mengusung tema "Great Life, Great Investment", Apartment ini sangat cocok untuk investasi jangka panjang, dikarenakan lokasinya yang sangat strategis di daerah Jakarta Barat, yang mana kita ketahui bersama, saat ini daerah Jakarta Barat menjadi salah satu pusat perkembangan properti yang sangat pesat dan menguntungkan.

Proyek yang dirancang Megatika Internasional ini dibangun:

1.      di atas lahan seluas 1,8 hektar

2.      luas bangunan mencapai 65 ribu meter persegi

3.      Proyek yang menyasar kelas menengah dan menengah keatas ini memiliki 2 Tower Apartemen, masing-masing tower dibangun setinggi 24 lantai

4.      Total 1.200 unit hunian.

Metro Park Residence menyediakan 3 tipe hunian apartemen, yaitu:

5.      Tipe Studio, 2 kamar tidur (2 BR) & 3 kamar tidur (3BR)

6.      Tipe Studio memiliki Luas 27,58 m2 dan 32,81 m2

7.      Tipe 2 kamar tidur (2BR) memiliki luas 53,39 m2, 58,88 m2, dan 57,72 m2

8.      Sedangkan tipe 3 kamar tidur (3BR) luasnya 88 m2.

Unit-unit apartemen ini dijual dengan kisaran harga mulai Rp 400 jutaan hingga Rp1,4 miliar.

Selain itu, Apartment Metro Park Residence ini juga memiliki fasilitas:

Kolam renang,

Jacuzzi, taman

Bermain anak,

Taman bunga,

Reflexology path,

Jalur joging, area BBQ, 

 Put Put Golf, sky terrace, dan

TVkabelyangdapatmemenuhisemuakebutuhanpenghuni.   

Di sisi keamanan Metro Park Residence menyediakan kamera CCTV  

dan tim keamanan yang siaga 24 jam.

Hal ini dimaksudkan untuk memberikan rasa aman bagi seluruh penghuni. Selain fasilitas yang lengkap di dalamnya, kami juga menciptakan suasana nyaman dan asri dengan menanam pohon-pohon rindang serta taman-taman bunga di sekeliling hunian.


Investasi berjangka dengan pilihan unit yang sangat menjanjikan 
AYO segera Dapatkan unit - unit yang anda inginkan :

Info lengkap hubungi :
Sharon : 0821-9820-7682 / Pin : 22A76948
email : sharonthio26@gmail.com

Read More